岩土热响应试验的基本原理是，用连接管将测试仪器与制作好的地埋管换热器对接，补满水后通过仪器内水泵的驱动，使得管内的水在封闭状态下进行循环流动，由控制器将水流控制在一定的流量（或设计值），通过仪器内的加热或者制冷装置将流入地埋管的水加热或制冷，管内的水通过地下上百米的恒温地层后，会有一定的热交换，流出地埋管的水温会有所上升或下降，通过采集系统对水温、流量、压力、加热（或制冷）功率等数据进行采集，最终通过专业软件分析计算得出岩土热物性相关参数，供设计使用。